ORI ปิดดีลขาย “ไอบิส ภูเก็ต กะตะ” รับเงินสดกว่า 400 ล้าน

ออริจิ้น โฮเทล ในเครือ ORI ปิดการขายโรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ รับ Extra Cash กว่า 400 ล้านบาท ตามแผนบริหารสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์ เดินหน้าโมเดล Build–Operate–Exit–Reinvest สร้างมูลค่าและเตรียมเงินลงทุนรอบใหม่ในธุรกิจโรงแรม

บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI เดินหน้าบริหารพอร์ตสินทรัพย์ในกลุ่มธุรกิจรายได้ประจำ หลังบริษัท ออริจิ้น โฮเทล จำกัด (มหาชน) ภายใต้กลุ่มธุรกิจ Hospitality & Tourism ปิดการขายโรงแรม ไอบิส ภูเก็ต กะตะ หรือ ibis Phuket Kata ได้อย่างสมบูรณ์

ดีลดังกล่าวทำให้บริษัทได้รับ Extra Cash กว่า 400 ล้านบาท สะท้อนแผนการบริหารสินทรัพย์ตามโมเดล Build–Operate–Exit–Reinvest หรือการพัฒนา ดำเนินงาน สร้างมูลค่า ก่อนขายสินทรัพย์และนำเงินกลับไปต่อยอดการลงทุนใหม่ เพื่อขยายพอร์ตธุรกิจโรงแรมในระยะยาว

ORI ชี้ดีลขายโรงแรมเป็นไปตามแผนร่วมพันธมิตร

นายพีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORI เปิดเผยว่า ออริจิ้น โฮเทล ได้ดำเนินการปิดการขายโรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ เรียบร้อยแล้ว โดยเป็นไปตามแผนงานของกลุ่ม ORI และสอดคล้องกับกระบวนการจัดการทรัพย์สินเชิงกลยุทธ์

นายพีระพงศ์ ระบุว่า การขายโรงแรมครั้งนี้สะท้อนความสำเร็จในการบริหารสินทรัพย์และการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการ อีกทั้งเป็นไปตามข้อตกลงกับพันธมิตรผู้ร่วมลงทุนที่ได้วางแผนร่วมกันตั้งแต่ต้น เพื่อรองรับโอกาสการลงทุนและการเติบโตในอนาคต

“ไอบิส ภูเก็ต กะตะ” โรงแรม 258 ห้อง ทำเลท่องเที่ยวหลัก

โรงแรม ไอบิส ภูเก็ต กะตะ เป็นโรงแรมขนาดกลาง จำนวน 258 ห้อง ตั้งอยู่บริเวณหาดกะตะ จังหวัดภูเก็ต ซึ่งเป็นหนึ่งในทำเลท่องเที่ยวสำคัญของไทย

โรงแรมดังกล่าวเปิดดำเนินการโดยออริจิ้น โฮเทล เมื่อปี 2565 ภายใต้ความร่วมมือระหว่าง บริษัท ออริจิ้น โฮเทล จำกัด (มหาชน) และ บริษัท โตคิว แลนด์ เอเชีย จำกัด หรือ Tokyu Land Asia เพื่อรองรับความต้องการเข้าพักของนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะกลุ่มต่างชาติที่เดินทางเข้าสู่จังหวัดภูเก็ต

เหลือพอร์ต ibis อีก 2 แห่ง หัวหิน-กระบี่

แม้ปิดดีลขายไอบิส ภูเก็ต กะตะแล้ว แต่ออริจิ้น โฮเทล ยังมีพอร์ตโรงแรมภายใต้แบรนด์ ibis ซึ่งเป็นโรงแรมระดับบัดเจ็ตโฮเทลในเครือ Accor เปิดดำเนินการอีก 2 แห่ง ได้แก่

โรงแรมไอบิส หัวหิน และ โรงแรมไอบิส สไตล์ กระบี่ อ่าวนาง โดยทั้ง 2 แห่งยังคงเปิดรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติอย่างต่อเนื่อง

ออริจิ้น โฮเทล ดันรายได้ประจำ 3 ธุรกิจหลัก

บริษัท ออริจิ้น โฮเทล จำกัด (มหาชน) เป็นกลุ่มธุรกิจที่มุ่งสร้างรายได้ประจำ หรือ Recurring Income Business ให้กับ ORI ผ่านการพัฒนาและบริหารสินทรัพย์กลุ่มโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ทเมนท์ อาคารสำนักงาน และพื้นที่เชิงพาณิชย์

ปัจจุบัน ออริจิ้น โฮเทล มี 3 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่

1. ธุรกิจโรงแรม
มีโรงแรมเปิดให้บริการอีก 8 แห่ง เช่น โรงแรมสเตย์บริดจ์ สวีท กรุงเทพฯ สุขุมวิท, โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ สวีท ศรีราชา, โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ เอ็กซ์เพรส ระยอง, โรงแรมไอบิส สไตล์ กระบี่ อ่าวนาง และโรงแรมไอบิส หัวหิน รวมถึงมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาในหัวเมืองท่องเที่ยว ได้แก่ กรุงเทพฯ ภูเก็ต เชียงใหม่ และพัทยา

2. ธุรกิจอาคารสำนักงานให้เช่า
เปิดให้บริการ 1 อาคาร ภายใต้ชื่อ Origin Complex Sanampao มีพื้นที่รวม 32,200 ตารางเมตร

3. ธุรกิจพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์
มีทั้งหมด 5 แห่ง พื้นที่รวม 17,425 ตารางเมตร เช่น Portobello Mall และ Neighbor 24

จับตา ORI หมุนเงินลงทุน เสริมพอร์ตโรงแรมระยะยาว

การปิดดีลขายโรงแรมไอบิส ภูเก็ต กะตะ ถือเป็นอีกความเคลื่อนไหวสำคัญของ ORI ในการปรับพอร์ตสินทรัพย์กลุ่มรายได้ประจำ ท่ามกลางภาวะธุรกิจท่องเที่ยวที่กลับมามีบทบาทต่อเศรษฐกิจไทย

โมเดล Build–Operate–Exit–Reinvest ยังช่วยเพิ่มความคล่องตัวทางการเงินให้กับกลุ่ม ORI โดยเฉพาะการนำเงินสดจากการขายสินทรัพย์กลับไปลงทุนในโครงการใหม่ที่มีศักยภาพ ทั้งในเมืองท่องเที่ยวหลักและทำเลที่มีดีมานด์ด้านโรงแรมและบริการ

ปัจจุบัน ORI จัดโครงสร้างธุรกิจในรูปแบบ Holding Company ครอบคลุม 5 กลุ่มหลัก ได้แก่ คอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร ธุรกิจบริการ Hospitality and Tourism & Service และ Logistics and Warehouse

ดีลดังกล่าวจึงไม่ใช่เพียงการขายสินทรัพย์โรงแรม แต่เป็นส่วนหนึ่งของยุทธศาสตร์การหมุนพอร์ต สร้างมูลค่า และต่อยอดรายได้ระยะยาวของ ORI ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร