ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ประกาศแผนกลยุทธ์ปี 2026 ภายใต้ชื่อ “ORIGIN Portfolio Evolution 2026” วางเกม “กระจายพอร์ต” เพื่อบริหารความเสี่ยงและสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนท่ามกลางโลกที่เปลี่ยนเร็ว (Never Normal) พร้อมตั้งเป้า ยอดขาย 25,000 ล้านบาท และ รายได้รวม 10,000 ล้านบาท โดยเตรียมเปิดตัวโครงการใหม่รวมมูลค่า 19,400 ล้านบาท ครอบคลุมทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม อาคารสำนักงาน-พื้นที่เชิงพาณิชย์ และคลังสินค้า-โรงงานให้เช่า

นาย พีระพงศ์ จรูญเอก ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ORI ประเมินภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2026 “ยังเติบโตได้เล็กน้อย” แม้เศรษฐกิจโตต่ำและเผชิญแรงกดดันจากสงครามการค้า รวมถึงความเสี่ยงจากวิกฤตการณ์ระดับโลก อย่างไรก็ตาม ยังมี “สัญญาณบวก” จากแนวโน้มการปรับลดอัตราดอกเบี้ย และกระบวนการช่วยเหลือลูกหนี้ตามนโยบายการรวมหนี้ ซึ่งช่วยเพิ่มความสามารถในการกู้และลดโอกาสถูกปฏิเสธสินเชื่อ

ไทยขึ้นแท่น “Global Safe Zone–Second Home” ดันดีมานด์ต่างชาติ

ท่ามกลางเศรษฐกิจโลกผันผวน ประเทศไทยถูกมองเป็นจุดหมายสำคัญของทั้งการย้ายฐานผลิตและการย้ายถิ่นฐานของชาวต่างชาติ ในภาพของ “Global Safe Zone” และ “Second Home” กลายเป็นแรงหนุนดีมานด์ที่อยู่อาศัย โดยกลุ่มออริจิ้นระบุว่า ทำเลยุทธศาสตร์ใน ภูเก็ต พัทยา และ Bangkok CBD สามารถต่อยอดโอกาสได้จริง สร้างยอดขายลูกค้าต่างชาติรวม กว่า 6,300 ล้านบาท จากลูกค้า มากกว่า 30 ประเทศ อาทิ รัสเซีย ไต้หวัน เมียนมา จีน และโปแลนด์ สะท้อนความเชื่อมั่นต่อศักยภาพไทยและแบรนด์ออริจิ้น

อีกด้าน กลุ่มบริษัทยังเน้นจุดแข็งด้านทำเลใกล้แหล่งงานและนิคมอุตสาหกรรม ผลักดันตลาด B2B ต่อเนื่อง โดยเฉพาะบริษัทต่างชาติที่ซื้อ/เช่าที่อยู่อาศัยรองรับพนักงาน Expat ระยะยาว ซึ่งเชื่อมโอกาสต่อยอดไปยังธุรกิจคลังสินค้าในเครือ และธุรกิจโรงแรมที่ได้อานิสงส์จากการลงทุนและการพักอาศัยระยะยาว

เทรนด์ Pet Humanization หนุน “คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้” โตต่อ

ออริจิ้นยังชี้ว่า เทรนด์ Pet Humanization ทำให้ดีมานด์โครงการที่อยู่อาศัยแบบเลี้ยงสัตว์ได้เติบโตต่อเนื่อง โดยกลุ่มบริษัทพัฒนาโครงการรองรับมาอย่างต่อเนื่อง และปัจจุบันมี โครงการ Pet-Friendly Condominium แล้วกว่า 25 โครงการ

สรุปแผนลงทุน-เปิดโครงการใหม่ปี 2026 รวม 19,400 ล้านบาท

ออริจิ้นวางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ปี 2026 รวมมูลค่า 19,400 ล้านบาท แยกเป็น 4 กลุ่มหลัก

• ที่อยู่อาศัย (บ้านและคอนโด) 6 โครงการ มูลค่า 7,400 ล้านบาท
• โรงแรม 4 โรงแรม มูลค่า 5,900 ล้านบาท
• อาคารสำนักงานและพื้นที่เชิงพาณิชย์ รวม 4 แห่ง มูลค่า 3,100 ล้านบาท*
• คลังสินค้าและโรงงานให้เช่า 5 โครงการ พื้นที่รวมกว่า 150,000 ตร.ม. มูลค่า 3,000 ล้านบาท*

*หมายเหตุ: ตัวเลขที่มีเครื่องหมายดอกจันเป็นไปตามข้อมูลที่ระบุไว้

“ORIGIN Portfolio Evolution 2026” ขับเคลื่อน 5 กลุ่มธุรกิจหลัก

1) ORIGIN VERTICAL ลุยคอนโด 3 โครงการใหม่ ตั้งเป้ายอดขาย 2 หมื่นล้าน

บริษัท ออริจิ้น เวอร์ติเคิล คอร์ปอเรชั่น จำกัด (ORIGIN VERTICAL) เตรียมเปิดตัว คอนโดใหม่ 3 โครงการ ในกรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต มูลค่ารวม 4,200 ล้านบาท ตั้งเป้า

• ยอดขาย 20,000 ล้านบาท
• รายได้ 4,500 ล้านบาท
• ยอดโอนกรรมสิทธิ์ 12,000 ล้านบาท (รวมโครงการของบริษัทและร่วมทุน)

พร้อมระบุมี Backlog จากคอนโดสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอนในปี 2026 รวม กว่า 10,000 ล้านบาท คิดเป็น 70% ของมูลค่าโครงการรวมจาก 7 โครงการ

อีกทั้งตอกย้ำจุดแข็ง Pet Friendly (รวม 25 โครงการ 4,966 ยูนิต) และธุรกิจ Investment Property (IP Program) สำหรับนักลงทุนที่ต้องการรายได้สม่ำเสมอ “ไม่ต้องบริหารเอง” บริหารโดย HHR (Hampton Hotel & Residence Management) รวม 1,737 ยูนิต จาก 14 โครงการ พร้อมพอร์ตต่างชาติรอโอนรวม 6,300 ล้านบาท

2) BRI เปิดบ้านใหม่ 3 โครงการ เสริมเกมทำเล–ปั้น Brilliant Business Park

บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI เตรียมเปิดตัวบ้านจัดสรรใหม่ 3 โครงการ มูลค่ารวม 3,200 ล้านบาท ตั้งเป้า

• ยอดขาย 5,000 ล้านบาท
• รายได้ 3,400 ล้านบาท
• ยอดโอน 4,000 ล้านบาท (รวมโครงการบริษัทและร่วมทุน)

ไฮไลต์คือโปรเจกต์ Brilliant Business Park พื้นที่ธุรกิจอัจฉริยะรูปแบบมัลติฟังก์ชั่น รวมโชว์รูม สตูดิโอ ออฟฟิศ และที่อยู่อาศัยไว้ในพื้นที่เดียว นำร่อง 5 ทำเลยุทธศาสตร์: พระราม 2, บางนา-ตราด, อมตะซิตี้, แหลมฉบัง, ระยอง รวมมูลค่า 1,200 ล้านบาท และเตรียมโปรเจกต์ใหม่เจาะกลุ่ม Lifestyle

3) PRI ตั้งเป้ารายได้ 2,000 ล้าน ชู “PRIMO TRANSFORMATION ERA”

บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI วางเป้ารายได้ปี 2026 ที่ 2,000 ล้านบาท พร้อมเดินหน้า “PRIMO TRANSFORMATION ERA” ผ่าน 5 กลยุทธ์หลัก

1. ยกระดับมาตรฐานบริการสู่พรีเมียม
2. ขยายตลาดสู่กลุ่มศักยภาพสูง
3. สร้าง Lifestyle & Community Ecosystem ผ่าน Happy Maker
4. วางเทคโนโลยี-ดาต้าเป็นศูนย์กลาง ผ่าน Primo Plus Application
5. ดัน ESG เป็นแกนองค์กร ผ่าน PRIMO CARE ครอบคลุม People, Pet, Planet

4) ORIGIN HOTEL ขยายพอร์ตโรงแรม-ออฟฟิศ-คอมเมอร์เชียล พร้อมโมเดล Build–Operate–Exit–Reinvest

กลุ่ม ORIGIN HOTEL เดินหน้าขยายพอร์ตธุรกิจรายได้ประจำ (Recurring Income) ทั้งโรงแรม อาคารสำนักงานให้เช่า และพื้นที่เชิงพาณิชย์ โดยปี 2026 มีแผน

• เริ่มเปิดดำเนินการ โรงแรมใหม่ 4 แห่ง มูลค่า 5,915 ล้านบาท*
• อาคารสำนักงานและโครงการพื้นที่เชิงพาณิชย์ 4 แห่ง มูลค่า 3,100 ล้านบาท*
• พร้อมแผน Divestment 4 โรงแรม รวม 1,011 ห้อง มูลค่า กว่า 4,000 ล้านบาท คาดสร้างกระแสเงินสดพิเศษ กว่า 1,300 ล้านบาท เพื่อหมุนกลับไปลงทุนต่อในรอบถัดไป

5) ALPHA เพิ่มคลังสินค้า-โรงงาน 5 โครงการ ดัน “ALPHA REIT”

บริษัท แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น จำกัด (ALPHA) ระบุว่า ณ สิ้นปี 2568 มีศูนย์กระจายสินค้ารวม 403,859 ตร.ม. เปิดดำเนินการแล้ว 382,000 ตร.ม. อัตราเช่า 95% และในปี 2026 มีแผน

• เปิดดำเนินการคลังสินค้าและโรงงานให้เช่าเพิ่ม 5 โครงการ กว่า 150,000 ตร.ม. มูลค่า 3,000 ล้านบาท
• เตรียมนำสินทรัพย์เข้า REIT 4 โครงการ พื้นที่รวม 211,682 ตร.ม. ภายใต้ชื่อ “ALPHA REIT”